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Vos representants CNL au CA de PCH
BRUNO LAMBERT et CLAUDE MOREAU

Nous Contacter :      Tel:    06 61 23 91 95       Email : CNL.PCH.Stdenis93@gmail.com

Avec la CNL vos administrateurs s’engagent
1) A contrôler chaque année l’ensemble des charges récupérables pour en minorer le montant
2) La facture d’eau est trop importante. Nous voulons uniformiser dans toutes les cites et limiter a 4 Euros le prix du M3 d’eau froide en remplaçant la concession privée par une régie publique sous le contrôle des consommateurs.
3) Pour la présence de plus de gardiens et d’agents d’entretien dans toutes les cites limitant ainsi le coût des remplacements
4) Pour le respect par PCH de la réglementation qui indique que le taux de récupération des salaires sur les charges varie de 75% à 40% selon la situation. PCH applique toujours le taux maximum
5) Pour avoir des ascenseurs correctement entretenus. Nous ne pouvons accepter les arrêts récurrents et les délais trop long (quelquefois plusieurs mois) pour les grosses réparations
6) Pour la garantie d’avoir une meilleure qualité des services que nous payons en réclamant un suivi sérieux des prestataires (Plomberie, dératisation, interphone, portes, entretien chauffage etc…).
7) Pour avoir des cites beaucoup plus propres (poubelles, papiers, etc…)
8) Pour avoir un chauffage correct évitant l’utilisation de chauffage d’appoint ruineux pour le budget des habitants. Nous devons savoir comment la société de chauffage (SDCSD) facture la part de combustible et d’abonnement dont le prix du KWatt change chaque mois.
9) Pour l’eau chaude, quel montant de la facture de chauffage SDCSD est considère comme ‘réchauffage de l’eau’. Il n’est pas normal que selon les cites le prix varie entre 10 et 14 Euros. Le même prix doit s’appliquer partout
10) Pour que les réhabilitations des cites soient faites correctement en faisant appel a des architectes, des entreprises et des sous traitants compétents. On ne peut accepter la fourniture de matériel bas de gamme, (évier, lavabo, etc…) que des travaux prévus soient non réalises, (chute d’eau, etc.) ou des finitions bâclées (peinture, etc…) A ne pas accepter la politique de PCH qui fait des augmentations de loyer allant jusqu’a plus de 18 % au détriment de subventions de plus en plus restreintes
11) Pour le gel des augmentations annuelles, il est absolument injuste, voir scandaleux, que PCH en raison du protocole ‘CGLLS’ (Caisse de garantie du logement locatif social) applique depuis plusieurs années une augmentation systématique au taux fixe de 2% alors que l’Indice de Révision des Loyers IRL est seulement de 0,47% et que le taux livret A est de moins de 1%. Ce protocole doit être renégocié ou mieux annulé. Ce ne sont pas les locataires qui doivent être pénalisés en payant 2 fois l’augmentation de loyer et la contribution CGLLS.
12) Pour des attributions de logement respectant la mixité avec des critères transparents et avec la possibilité d’échange en fonction de la famille, l’age, le handicap, etc..
13) Pour que les habitants puissent jouir entièrement et en toute tranquillité de leur appartement et des lieux communs parfaitement sécurisé (Non au squat, occupation de hall, trafic, etc.…)
14) Réclamer une gestion administrative des agences plus efficace (réponse au téléphone et au courrier, suivi des réclamations, proactivite des responsables secteur et techniques, intervention rapide pour la petite réparation, etc …)
15) Aider les assistantes sociales pour qu’elles assurent un suivi qualitatif des familles en difficulté et ainsi limiter les expulsions locatives

SQUAT Cite LA COURTILLE et FLOREAL

Les squats s'etendent dans les tours de la Courtille et Floreal (Saint-Denis) , creant de plus en plus de nuisances aux locataires
A l'initative des amicales CNL, de la section CNL de Saint Denis, de Plaine Commune Habitat, de la mairie, de Saint-Denis, de Plaine Commune, un rassemblement a ete organise  Mardi 25 Janvier a 12h00 devant la tour 5 rue des Marnaudes (Cite la courtille)
MERCI d'etre Venu  Nombreux.
La CNL a interpelle Mr le Prefet et Mme La Procureure pour prendre toutes les initiatives necessaires Lisez ce courrier.
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Commission Charge: Reunion 14 Janvier

Commission charge du 14 Janvier 2011  --> Revalorisation des provisions
Documents :  Compte-rendu CNL       Info PCH       Montant des revalorisations d'accompte mensuel
Ancien Documents:   Information_Charge_2009    et  Compte-Rendu reunion Juin 2010
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CONSEIL CONCERTATION LOCATIVE: Reunion du 11 Janvier

Le 11 Janvier a lieu une reunuion du Conseil de Concertation Locative dont l'agenda est le suivant:
- Evolutions reglementaires ( CUS , SLS ) et contexte
- Budget 2011: grandes orientations
- Mise en oeuvre de la video-surveillance dans les parkings
- Re valorisation des provisions de charge
Documents d'informations:   CUS, SLS, CRL   ,   Budget 2011  et  Compte-Rendu
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15 Decembre 2010: Reunion du Conseil d'administration

Agenda-
- Elections des representants dans les differentes commissions.
- Budget 2011.
Voici le communique de la CNL :  Budget Previsionnel 2011

 OBJET :   BUDGET  PREVISIONNEL 2011
 Les élus CNL regrettent de ne pas avoir eu communication des documents relatifs au budget suffisamment  à l’avance pour pouvoir en faire une analyse détaillée.
Avec la crise économique, le chômage, la situation des familles s'aggrave et de plus en plus de locataires n’ont  que le RSA comme seul revenu.
Le pouvoir d'achat est amputé par le poids considérable de la charge du logement: En effet aux loyers  il faut ajouter les hausses très importantes des tarifs d’électricité, de gaz, d’eau et de chauffage.
Pour réduire la dépense publique, la seule réponse que donne le gouvernement est une accentuation de son désengagement dans le financement des HLM, faisant reporter cette charge sur les organismes et par voie de conséquence sur les locataires (Diminution des plafonds d’accession au HLM, Sur Loyer de Solidarité, Contribution sur les Revenus Locatifs)
Devant cette aggravation de la situation des familles, la CNL rappelle ces exigences
- gel des loyers avec compensation par l’Etat
- revalorisation de 25 % des aides personnelles et la prise en compte, dans le calcul, de la totalité        du coût des charges locatives
- baisse des charges locatives récupérables
Malgré une gestion satisfaisante proposée par Plaine Commune Habitat, la CNL ne peut pas approuver le budget 2011 tel qu’il nous est présenté ce jour car ne respectant pas nos exigences.

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