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Vos representants CNL au CA de PCH
BRUNO LAMBERT et CLAUDE MOREAU

Nous Contacter :      Tel:    06 61 23 91 95       Email : CNL.PCH.Stdenis93@gmail.com

Avec la CNL vos administrateurs s’engagent
1) A contrôler chaque année l’ensemble des charges récupérables pour en minorer le montant
2) La facture d’eau est trop importante. Nous voulons uniformiser dans toutes les cites et limiter a 4 Euros le prix du M3 d’eau froide en remplaçant la concession privée par une régie publique sous le contrôle des consommateurs.
3) Pour la présence de plus de gardiens et d’agents d’entretien dans toutes les cites limitant ainsi le coût des remplacements
4) Pour le respect par PCH de la réglementation qui indique que le taux de récupération des salaires sur les charges varie de 75% à 40% selon la situation. PCH applique toujours le taux maximum
5) Pour avoir des ascenseurs correctement entretenus. Nous ne pouvons accepter les arrêts récurrents et les délais trop long (quelquefois plusieurs mois) pour les grosses réparations
6) Pour la garantie d’avoir une meilleure qualité des services que nous payons en réclamant un suivi sérieux des prestataires (Plomberie, dératisation, interphone, portes, entretien chauffage etc…).
7) Pour avoir des cites beaucoup plus propres (poubelles, papiers, etc…)
8) Pour avoir un chauffage correct évitant l’utilisation de chauffage d’appoint ruineux pour le budget des habitants. Nous devons savoir comment la société de chauffage (SDCSD) facture la part de combustible et d’abonnement dont le prix du KWatt change chaque mois.
9) Pour l’eau chaude, quel montant de la facture de chauffage SDCSD est considère comme ‘réchauffage de l’eau’. Il n’est pas normal que selon les cites le prix varie entre 10 et 14 Euros. Le même prix doit s’appliquer partout
10) Pour que les réhabilitations des cites soient faites correctement en faisant appel a des architectes, des entreprises et des sous traitants compétents. On ne peut accepter la fourniture de matériel bas de gamme, (évier, lavabo, etc…) que des travaux prévus soient non réalises, (chute d’eau, etc.) ou des finitions bâclées (peinture, etc…) A ne pas accepter la politique de PCH qui fait des augmentations de loyer allant jusqu’a plus de 18 % au détriment de subventions de plus en plus restreintes
11) Pour le gel des augmentations annuelles, il est absolument injuste, voir scandaleux, que PCH en raison du protocole ‘CGLLS’ (Caisse de garantie du logement locatif social) applique depuis plusieurs années une augmentation systématique au taux fixe de 2% alors que l’Indice de Révision des Loyers IRL est seulement de 0,47% et que le taux livret A est de moins de 1%. Ce protocole doit être renégocié ou mieux annulé. Ce ne sont pas les locataires qui doivent être pénalisés en payant 2 fois l’augmentation de loyer et la contribution CGLLS.
12) Pour des attributions de logement respectant la mixité avec des critères transparents et avec la possibilité d’échange en fonction de la famille, l’age, le handicap, etc..
13) Pour que les habitants puissent jouir entièrement et en toute tranquillité de leur appartement et des lieux communs parfaitement sécurisé (Non au squat, occupation de hall, trafic, etc.…)
14) Réclamer une gestion administrative des agences plus efficace (réponse au téléphone et au courrier, suivi des réclamations, proactivite des responsables secteur et techniques, intervention rapide pour la petite réparation, etc …)
15) Aider les assistantes sociales pour qu’elles assurent un suivi qualitatif des familles en difficulté et ainsi limiter les expulsions locatives

ASCENSEUR LOYERS Reparation Locative Charge Plombier (ISERBA ) ELECTRICITE - EDF GAZ - GDF Nettoyage
Proprete Exterieure Rehabilitation des cites Eau Froide, Eau Chaude Chauffage Demande de Logement Info des Administrateurs Conseil d'agence

ELECTION ADMINISTRATEURS PCH

15 NOVEMBRE - 6 DECEMBRE 2014

Ce sont les dates des élections des représentants des locataires an Conseil d'administration ( CA ) de PCH

Chaque locataire a un droit de vote.

Vous pouvez voter par correspondance, à l'urne et chez certains bailleurs par Internet

Pour connaitre la liste de vos candidats CNL et leur programme, contactez nous

Quelque soit le mode, ne vous trompez pas
VOTEZ CNL

Re-conventionnement cite Floreal

Le re-conventionnement de la cite Floreal en logement social neccessite un accord quaatripartite ent l'etat, la communaute d'agglomeration (Plaine Commune) la maireie (Saint-denis) et le bailleur (Plaine Commune Habitat); Cette convention qui a ete approuvée lors du conseil municipal de decembre 2012 sera officiellement signée le 19 janvier 2013

Warning "partie 2" : a la 6eme minutes les propos sont erronnées: en realite il s'agit seulement de 120 locataires qui vont voir leur loyer rabaisse a 7,80 euros/M2

Conseil municipal Partie 1 (12 mn 47 sec )

Conseil municipal Partie 2 ( 18mn 5 sec )

Conseil municipal Video






Site de la mairie


ISERBA - Donnez votre commentaire

ISERBA est la societe qui detient la quasi-totalite des contrats de maintenance plomberie  sur le patrimoine de Plaine Commune Habitat. pour un montant annuel de xxxxx Euros entirement refacture sur nos charges.
En plus d'une visite annuelle, en regle generale  Iserba intervient dans chaque cite une journée par semaine apres inscription chez le gardien
Malgre une plaquette publicitaire tres prometteuse, nous sommes nombreux  a etre tres insatisfaits du service assuré par cette societe tel que rendez-vous manque, (on nous dit que le plombier est passé alors qu'on l'a attendu toute la journée), pas de materiel de rechange (plusieurs passages necessaires juste pour changer un mecanisme de chasse d'eau obligeant le locataire a perdre plusieurs jour de travail), pas d'intervention d'urgence lors de fuites importantes, etc....
Si tel est votre cas, aidez nous a faire un bilan en nous envoyant vos remarques



CONSEIL D'AGENCES 2012

Visualisez les presentations
AGENCE NORD EST:  Information GeneraleSecteur1 ( Romain Rolland Joliot Curie...),  Secteur 2 (Allende, Stalingrad...) , Secteur 3 (Floreal, Courtille ...)
AGENCE NORD:   Information Generale
AGENCE SUD:  Reunion retardée en 2013
AGENCE EST: Reunion retardée en 2013

LOYER: + 2% en Janvier 2013

Selon l'accord CGLLS, Plaine Commune Habitat va augmenter nos loyers de 2% au 1er janvier 2013.
C'est un tout petit peu moins que la plupart des autres offices HLM qui applique l'indice gouvernemental IRL fixe a 2,15 %.
Son exclu de cette augmentation a Saint-Denis les cites Cosmonautes, Joliot-Curie et partiellement Floreal (pour les locataires au dessus du plafond de 7,75 euros/m2), a Pierrefitte la cite Boris Vian.
Parmi les 27 membres du Conseil d'administration, nous seul les 2 representants de la CNL avons vote contre, alors que les representants des autre associations ont approuvés cette augmentation
Ci dessous, notre communique lors de ce conseil d'administration et en lien ci-joint



Ascenseurs: le bon usage

L'ascenseur est le moyen de locomotion le plus utilisé au monde. En consequence c'est un equipement que nous tous locataires/usagers devont respecter pour avoir un minimum de periode d'arret.
Lisez le guide de "L'ascenseur au quotidien"



Pour toutes informations sur les ascenseures, regarder le site internet de la "Federation des Ascenseurs"

Verification des charges: Contactez nous

Nous venons de payer nos charges 2011.     Il nous reste toujours 2 ans pour les vérifier et reclamer.     Les points les plus important a vérifier sont:
  1. La consommation d'eaux froides et d'eaux chaudes
  2. Les frais de personnels gardiens , agents d'entretiens ainsi que les remplacements
  3. Les frais de sous-traitance et appel aux societes extérieures
  4. La Taxe d'enlevement des ordures menageres ( TEOM)
  5. Les frais de chauffage
Pour la Teom, vous pouvez voir le montant addresse par adresse dans les documents suivants   EPINAY ;  ILE_SAINT_DENIS ,  LA_COURNEUVE ,  PIERREFITTE , SAINT_DENIS ,  VILLETANEUSE

La CNL- Plaine Commune Habitat vous informe :

Tarif du Gaz Naturel:   voir sur legifrance:fr   arrete du 22 decembre 2011

CHAUFFAGE - Information

Un nouveau responsable "CHAUFFAGE- ENERGIE" a été nommé a PCH. Il s'agit de Mr Mourad ALLALI (contact email: mallali@plainecommunehabitat.fr ).
Lors d'une réunion d'information, il nous été présenté la société qui fournit le réseau de Chaleur: Societe de Distribution de Chaleur de Saint-Denis (SDCSD) et la principale société qui assure la maintenance dans les immeubles : CEGELEC.
La SDCSD a principalement présenté la chaufferie de Stains qui utilise une nouvelle énergie: Le Bois. Cette chaufferie sera opérationnelle pour l'hiver 2011-2012.
CEGELEC a présenté son organisation et principalement les travaux exécutés dans les cités utilisant des radiateurs (Remplacement des groupes de pression, changement des robinets thermostatiques, mise en place de pots a boue, mise en place de télésurveillance).
Concernant le problème de refroidissement de l'eau chaude dans les tuyaux, une représentante de la CNL a demande que PCH étudie le calfeutrage des colonnes.
Documents joint: 'Presentation de SDCSD' et   'Presentation CEGELEC'.

REHABILITATION Cite COSMONAUTES: Resultats de la consultation

Durant le mois de mars, les habitants de la cite Cosmonautes ont ete appele a s'exprimer sur la rehabilitation de leur cite.
Avec l'accord de l'amicale CNL, une consultation a eu lieu
Le resultat est le suivant:
EXPRIMES:   183
FAVORABLES AUX TRAVAUX :  164

DEFAVORABLES AUX TRAVAUX :  16
NUL ou BLANC : 3

Apres la selection de l'entreprise, le debut des travaux devrait avoir lieu au 3eme trimestre 2011

La cité Paul-Éluard accueille désormais un jardin de voisinage

Paru dans le JSD No 862 du 21 fevrier 2011
De nouveaux aménagements de plein air ont été inaugurés le 15 février. Pour le plaisir des anciens locataires et des enfants du centre de loisirs proche.
Rapprocher les générationsPaul-Éluard, cité de 304 logements, au sud du quartier Delaunay-Belleville. Si l’on s’y plaint depuis peu de rassemblements dans les halls, aucun signe d’économie souterraine, ni de territoire de deal, pas de problème de squat ni de vandalisme. « On est quand même bien dans cette cité», reconnaît Yvette.
Parmi les quelques dizaines d’habitants réunis sous le soleil de ce mardi 15 février, on le souligne d’autant plus volontiers que l’on fête les nouveaux aménagements de plein air. Un jardin de voisinage, un barbecue en briques à deux foyers, deux grandes tables avec bancs en rondins de mélèze… Et le gazon synthétique du terrain de football, pour les ados de la cité. Le tout est situé en contrebas des voies ferrées, à l’arrière des immeubles, où le vacarme des trains semble passer inaperçu dans cette ambiance champêtre.
Demandés en démarche-quartier, les aménagements ont été financés sur deux années de budget participatif. « On pourra faire des ateliers de jardinage et venir goûter », explique Victor, directeur du centre de loisirs de l’Estrée, venu avec seize enfants. « On va constituer un petit groupe d’habitants pour l’entretien du jardin », indique, de son côté, Salah Taïbi, responsable de Territoires, entreprise maraîchère d’insertion qui veillera ici sur son quatrième jardin de voisinage dans les cités de Plaine commune habitat.

Rapprocher les générations

Rosiers, cerisier, prunier, aromates, etc., après les premières plantations de cette mi-février, la composition du potager sera fonction des utilisateurs, les enfants de l’Estrée comme les retraités de la cité. « On a voulu faire quelque chose qui rapproche les générations », souligne d’ailleurs Chantal Delahousse, responsable du secteur Cités de Plaine commune qui a conçu et conduit les aménagements, dont les tables et bancs fabriqués par un artisan de Corrèze.
N’empêche qu’ici, « il n’y a pas beaucoup de jeunes », regrette Katia, 18 ans, dont quinze dans la cité. Dans ces immeubles conçus par André Lurçat au milieu des années 50, « il y a surtout des petits appartements, et beaucoup de personnes âgées, explique Chantal Senac, de l’amicale CNL des locataires. Un vieux locataire qui décède, ou le départ d’un jeune couple en manque d’espace pour son enfant, elle ne voit guère d’autre cause à la libération d’un logement. « Moi même, je suis arrivée à l’âge de 8 jours, la cité était toute neuve. »
Christian Perreau, président de l’amicale, est lui aussi un gosse de Paul-Éluard. « Ici, se souvient-il parmi les nouveaux aménagements, c’était un terrain vague. L’hiver, on voyait monter les eaux de la Vieille-Mer. » Mais aux améliorations apportées depuis, manque toujours la protection antibruit réclamée de longue date par les habitants exposés au raffut d’un trafic ferroviaire qui atteint maintenant près de 1000 trains par jour.

Hausse des prix du gaz de 20% en 1 an : aggravation de la précarité énergétique

Lire l'article sur le site de la CNL

Les prix du gaz pourraient encore augmenter d’environ 5% le 1er avril prochain, soit +20% en 1 an. Cette augmentation des tarifs du gaz, conjuguée à celle annoncée de l’électricité, est un véritable scandale. Encore plus de ménages modestes vont basculer dans la précarité
énergétique. La CNL exige que l’Etat s’oppose à toute hausse et redevienne garant de ce droit essentiel qu’est l’accès de tous à l’Energie.
3,5 millions de ménages sont en situation de précarité énergétique, tandis que le nombre de coupures de gaz est effrayant : GrDF annonçait en juin dernier que 300 000 ménages pourraient être victimes de coupures en 2010, soit 30 fois plus qu’en 2008. Cette nouvelle flambée des prix va conduire toujours plus de ménages à renoncer à se chauffer ou à se retrouver en situation d’impayés. Ce n’est pas le tarif spécial de solidarité gaz qui les aidera car les critères d’obtention sont bien trop restreints pour que tous les ménages concernés puissent en bénéficier.
Des mauvais coups vont à nouveau frapper les consommateurs dans les mois et les années à venir.
La loi portant sur la nouvelle organisation du marché de l’électricité (NOME), censée être bénéfique aux consommateurs, est, en fait, en train de les flouer car elle va conduire à une explosion des prix.
Pour la Confédération Nationale du Logement, le bilan de la privatisation du secteur de l’énergie etl’ouverture à la concurrence est catastrophique car elles n’ont fait que renforcer les inégalités d’accès à l’énergie, un bien de première nécessité. Il est scandaleux que l’Etat laisse l’arbitrage à la seule
Commission de Régulation de l’Energie. Le gouvernement, en renonçant ainsi à ses prérogatives sur les tarifs du gaz, permet aux actionnaires de GDF Suez de s’enrichir toujours plus, au détriment des intérêts des citoyens et des consommateurs.
Face à l’explosion de la précarité énergétique, la seule solution pour la CNL est de revenir à un service public de l’énergie avec un Etat garant de la stabilité tarifaire.

SAUSSAIE, FLOREAL, COURTILLE: La CNL agit pour vous et avec vous

NON à la DEMAGOGIE,    OUI aux PROPOSITIONS  et a  l’ACTION
Récemment,  un tract  d’une association inconnue dans notre quartier  et portant des accusations fausses  sur la situation de violence dans nos cités,  a été distribué à certains d’entre vous.
 
Qui sont ‘ils ?
Les avez-vous déjà  vu dans les réunions  démarche quartier   à NON

Les avez-vous déjà  vus dans les réunions  bailleurs  - Locataires du quartier   à NON
Les avez-vous vus dialoguer avec les habitants pour comprendre leurs difficultés sociales    à NON
 Les avez-vous déjà  vus dans les escaliers des appartements squattés    à NON
Les avez-vous déjà vus faire des actions de sensibilisation portant sur le respect du travail des gardiens   à NON
Les avez-vous déjà  vus  faire des actions de prévention envers les plus jeunes  à NON
Les seules réponses  qu’ils proposent  sont :
1)   Installons des cameras dans les escaliers, sur les paliers, les halls, les  aires de jeux, les esplanades sans
      savoir   combien il en faudrait et comment les gérer pour couvrir un quartier de plus de 2500 logements.
       Est-ce raisonnable ?  à NON

2)    Supprimons les terrains de sports sécurisés et adaptés pour en limiter le bruit, tout en  permettant aux parents  de surveiller leurs enfants.  Est-ce raisonnable alors que l’initiation au sport est pour les enfants, le premier vecteur d’éducation  et d’initiation aux valeurs de la vie ?  à NON

FLOREAL  SAUSSAIE,   COURTILLE est un quartier multicolore ou beaucoup d’habitants de tous âges, toutes origines géographiques, toutes confessions religieuses et tout niveau social  y habitent et veulent continuer d’y habiter ensemble en toute mixité.
Bien sur, il ne faut pas  dire que tout est parfait et nier qu’il n’y ait pas aussi des difficultés auxquelles  il faut trouver des solutions adéquates  qui prennent et traitent les causes avant de traiter les effets.
Faut il soutenir la demande des élus de notre quartier, Bally Bagayoko  et Nadia Ghassab, pour mettre en place un GLTD (Groupement Local de Traitement de la Délinquance) ou siègent l’éducation nationale, la justice, la préfecture,  les élus du quartier, les bailleurs, les professionnels des services municipaux, des habitants.… à OUI

Il y a en particulier le squat de plusieurs appartements par les membres d’une même famille qui  dure depuis plus de 4 ans. Dés que cette famille est expulsée, elle réinvestit de nouveaux appartements et détériore les équipements communs (hall, ascenseurs, portes)
Faut ‘il dans des cas comme cela faire des actions de dissuasions et faire intervenir les services de polices comme l’a fait la CNL en écrivant  Mr Le Préfet. en demandant l’évacuation de ces occupants  sans titre  mais en mettant en œuvre en parallèle un suivi  social de cette famille   à OUI.

Faut-il faire de la prévention envers les jeunes enfants et leurs parents qui sont souvent désorientés envers ces problèmes ? La CNL collabore avec tous les acteurs institutionnels et sociaux pour cela   à OUI.
Faut-il aider les plus grands à trouver des repères et leurs donner les moyens de comprendre leurs difficulté  à OUI
Faut ‘il participer a l’amélioration de la vie quotidienne dans nos quartiers (aménagements des terrains, travaux d’entretien, réhabilitation….) comme le fait la CNL. à OUI
CONSTRUIRE UN DEMAIN DU VIVRE ENSEMBLE
C’est pour vous et avec vous que la CNL veut le faire,  Rejoignez nous

SQUAT Cite LA COURTILLE et FLOREAL

Les squats s'etendent dans les tours de la Courtille et Floreal (Saint-Denis) , creant de plus en plus de nuisances aux locataires
A l'initative des amicales CNL, de la section CNL de Saint Denis, de Plaine Commune Habitat, de la mairie, de Saint-Denis, de Plaine Commune, un rassemblement a ete organise  Mardi 25 Janvier a 12h00 devant la tour 5 rue des Marnaudes (Cite la courtille)

MERCI d'etre Venu  Nombreux.
La CNL a interpelle Mr le Prefet et Mme La Procureure pour prendre toutes les initiatives necessaires Lisez ce courrier.

Commission Charge: Reunion 14 Janvier

Commission charge du 14 Janvier 2011  --> Revalorisation des provisions
Documents :  Compte-rendu CNL       Info PCH       Montant des revalorisations d'accompte mensuel
Ancien Documents:   Information_Charge_2009    et  Compte-Rendu reunion Juin 2010

CONSEIL CONCERTATION LOCATIVE: Reunion du 11 Janvier

Le 11 Janvier a lieu une reunuion du Conseil de Concertation Locative dont l'agenda est le suivant:
- Evolutions reglementaires ( CUS , SLS ) et contexte
- Budget 2011: grandes orientations
- Mise en oeuvre de la video-surveillance dans les parkings
- Re valorisation des provisions de charge
Documents d'informations:   CUS, SLS, CRL   ,   Budget 2011  et  Compte-Rendu

15 Decembre 2010: Reunion du Conseil d'administration

Agenda-
- Elections des representants dans les differentes commissions.
- Budget 2011.
Voici le communique de la CNL :  Budget Previsionnel 2011

 OBJET :   BUDGET  PREVISIONNEL 2011
 Les élus CNL regrettent de ne pas avoir eu communication des documents relatifs au budget suffisamment  à l’avance pour pouvoir en faire une analyse détaillée.
Avec la crise économique, le chômage, la situation des familles s'aggrave et de plus en plus de locataires n’ont  que le RSA comme seul revenu.
Le pouvoir d'achat est amputé par le poids considérable de la charge du logement: En effet aux loyers  il faut ajouter les hausses très importantes des tarifs d’électricité, de gaz, d’eau et de chauffage.
Pour réduire la dépense publique, la seule réponse que donne le gouvernement est une accentuation de son désengagement dans le financement des HLM, faisant reporter cette charge sur les organismes et par voie de conséquence sur les locataires (Diminution des plafonds d’accession au HLM, Sur Loyer de Solidarité, Contribution sur les Revenus Locatifs)
Devant cette aggravation de la situation des familles, la CNL rappelle ces exigences
- gel des loyers avec compensation par l’Etat
- revalorisation de 25 % des aides personnelles et la prise en compte, dans le calcul, de la totalité        du coût des charges locatives
- baisse des charges locatives récupérables
Malgré une gestion satisfaisante proposée par Plaine Commune Habitat, la CNL ne peut pas approuver le budget 2011 tel qu’il nous est présenté ce jour car ne respectant pas nos exigences.

Montant droit

PLAFOND DES RESOURCES  ( Revenu Fiscal de Reference)  a ne pas depasser
Catégorie de ménages :
PLAI
PLUS
PLS
1
Une personne seule
12 031 €
21 872 €
28 433 €
2
Deux personnes ne comportant aucune personne à charge, à l'exclusion des jeunes ménages.
19 614 €
32 688 €
42 494 €
3
Trois personnes;   (- ou une personne seule avec une personne à charge;  - ou jeune ménage sans personne à charge)
23 576 €
39 295 €
51 083 €
4
Quatre personnes;   (- ou une personne seule avec deux personnes à charge).
25 887 €
47 067 €
61 187 €
5
Cinq personnes;  (- ou une personne seule avec trois personnes à charge).
30 647 €
55 719 €
72 435 €
6
Six personnes;  (- ou une personne seule avec quatre personnes à charge).
34 486 €
62 700 €
81 510 €

Par personne supplémentaire
3 842 €
6 986 €
9 081 €

OUTILS DE SIMULATION

Avez vous droit d'acceder a un logement HLM ?  Faite la simulation (outil en bas de page )

Re-conventionnement en type HLM: Qu'est ce que c'est ?

Le re-conventionnement du patrimoine en type ' HLM ' comprends 5 points principaux que l'amicale est en train d'etudier:
  1. Categorization des logements en type PLAI, PLUS, PLS
  2. Montant  maximun des revenus imposables a ne pas depasser pour avoir droit d'acceder au parc social
  3. Montant des loyers en fonction de la reglementation du CCH (Code de la Construction  et de l'Habitat)
  4. Condition pour obtenir l'APL (Aide Personnalisée au  Logement)
  5. Condition de maintien dans les lieux et d'application des SLS (Sur-Loyer de Solidarite)

CAF ( Caisse d'Allocation Familliale) :   Calculer vos droits a l'APL en cliquant ici
Autre Information en cours d'etude:    Cliquez ici

1er 0ctobre 2010: Communique de la municipalité aux habitants de Floréal

 Le 1er Octobre la mairie de Saint Denis a fait un communique rappelant le respect de ces engagements.       L'amicale CNL est très attentive et y veillera
Lire ce communique en cliquant ici.

1er Octobre 2010: LIsez "LES INFORMATIONS UTILES"

 Document Important a lire (Cliquez):  
REGLEMENT INTERIEUR ,      CONSIGNE INCENDIE-INONDATION,       INFORMATION_LOCATIVES,       VOS INTERLOCUTEURS AU QUOTIDIEN

1er Octobre 2010: Lisez le "GUIDE DU LOCATAIRE"

          LE  GUIDE DU LOCATAIRE DE PCH
          Bienvenue
          Bien vivre dans mon logement
          Bien vivre dans ma résidence
          Payer mon loyer et comprendre mes charges
          J'aimerais reduire mes charges locatives
          Comment quitter mon logement

21 SEPTEMBRE: Regardez la présentation de PCH

Reunion d'information du 15 Septembre 


SEPTEMBRE 2010: Dernier loyer paye a ICADE --> Faites attention aux modalites

Septembre 2010 est le dernier mois de loyer recouvré par Icade.
Icade avait deux methodes de recouvrement des loyers : 'Terme echu' (c'est a dire lorsque le mois est termine) ou 'Terme a echoir' (C'est a dire en debut du mois a venir).Cela est visible soit sur la quittance de loyer, soit sur le contrat de location.
Par contre Plaine Commune Habitat utilise seulement la methode 'Terme echu'.
Cela impliqué un petit changement:
- Pour locataires 'Terme echu' (anciens locataires ?) le recouvrement du mois de septembre aura lieu fin septembre par Icade puis Octobre sera recouvre par PCH fin Octobre.
- Pour locataires 'Terme a echoir' (locataires arrive après 2004 ?) le recouvrement du mois de septembre a deja ete encaisse par Icade en debut de mois. En consequence ces locataires ne doivent pas etre facturés debut Octobre, le prochain paiement ayant lieu fin Octobre a PCH.
Pour eviter tout malentendu, Icade a promis d'envoyer une lettre personnalisée a chaque locataire concernés.
SOYEZ PRUDENT: FAITES ARRETER VOS PRELEVEMENTS AUTOMATIQUES AVEC ICADE
En cas de probleme, n'hesitez pas a contacter un membre de l'amicale CNL.

PCH: LETTRE DE BIENVENUE

A  partir du 1er Octobre notre bailleur est PLAINE COMMUNE HABITAT(PCH) -

Il y a des informations utiles concernant le paiement des loyers, qui contacter ......

Convention d’Utilité Sociale: PCH contre les nouvelles règles de surloyer et la vente des HLM

Comme tous les bailleurs, la loi du de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion (Molle) du 25 mars 2009 impose a PCH de signer une Convention d'Utilite Sociale (CUS) avec l'etat. A notre connaissance la redaction de cette convention est en cours.
Cette convention impose des régles tres strictes a respecter. Si certaines de ces régles offrent des garanties pour les locataires, il y en a d'autres qui peuvent etre très prejudicicables ( plafond d'accession, surloyer, vente des logements).
Pour 2010, PCH s'oppose a certaine de ces règles et ne les a pas entierement respectes  mais qu'en sera t'il en 2011
Les habitants du quartier Floreal sont d'autant plus concernes que debut 2011 est la date retenue pour le re-conventionnement HLM  du patrimoine.
Voir les articles parus recemment dans la presse   <<  Nouvel Observateur >>   <<  Le Parisien >>

Election au Conseil d'administration des office d'HLM (dont PCH )

Cet article est en cours d'ecriture , Il sera bientot disponible Ici

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